262 Chemin PETIT-LAC · Lambton
Valeur estimée
286 800 $
Chalet · 4 611 $/m² · 62,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 548,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 548,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
224 700 $
Rôle antérieur 129 000 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568431025300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
68 300 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
30095568431025300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 54 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (4 493 $/m²) 60,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +4 717 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 301 063 $ Poids 46 % |
| 2 | 161, chemin Labonté, Lambton 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 734 $/m²) 69,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge +600 $ | 125 637 $ Poids 26 % |
| 3 | 109, chemin Blanchette, Lambton 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (4 302 $/m²) 61,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 303 057 $ Poids 21 % |
| 4 | 348, chemin des Bisons, Lambton 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (5 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 382 197 $ Poids 11 % |
| 5 | 97, chemin Blanchette, Lambton 2024-09-20 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (2 018 $/m²) 57 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 150 921 $ Poids 7 % |
| 6 | 379, Chemin Garant, Lambton 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 499 900 $ (7 799 $/m²) 64,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 448 805 $ Poids 7 % |
| 7 | 368, Chemin Boulanger, Lambton 2024-10-28 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (6 875 $/m²) 72 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −33 687 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 573 552 $ Poids 3 % |
| 8 | 433, chemin Bouchard, Lambton 2025-06-30 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (4 007 $/m²) 57,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +9 617 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 249 409 $ Poids 0 % |
| 9 | 54A, rang Saint-Michel, Lambton 2025-07-17 · 4.0 km · Vendu 685 000 $ (11 532 $/m²) 59,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +16 145 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 699 610 $ Poids 0 % |
| 10 | 5867, Route 263, Sainte-Praxède 2025-11-04 · 4.2 km · Vendu 470 000 $ (6 753 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −24 986 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 530 814 $ Poids 0 % |
| 11 | 5875, route 263, Sainte-Praxède 2024-07-25 · 4.3 km · Vendu 580 000 $ (9 105 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie −6 829 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 726 627 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.