260 Chemin PETIT-LAC · Lambton
Valeur estimée
294 000 $
Chalet · 5 122 $/m² · 57,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 454,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 454,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
254 300 $
Rôle antérieur 154 900 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568431127400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
99 800 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
30095568431127400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 55 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (4 493 $/m²) 60,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −6 065 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 259 231 $ Poids 46 % |
| 2 | 160, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 55 628 $ (1 147 $/m²) 48,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 399 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge +556 $ | 68 687 $ Poids 26 % |
| 3 | 109, chemin Blanchette, Lambton 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (4 302 $/m²) 61,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 262 257 $ Poids 20 % |
| 4 | 348, chemin des Bisons, Lambton 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (5 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 223 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 326 516 $ Poids 11 % |
| 5 | 97, chemin Blanchette, Lambton 2024-09-20 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (2 018 $/m²) 57 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 132 854 $ Poids 8 % |
| 6 | 379, Chemin Garant, Lambton 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 499 900 $ (7 799 $/m²) 64,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −26 126 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 430 088 $ Poids 5 % |
| 7 | 433, chemin Bouchard, Lambton 2025-06-30 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (4 007 $/m²) 57,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 992 $ Poids 0 % |
| 8 | 54A, rang Saint-Michel, Lambton 2025-07-17 · 4.0 km · Vendu 685 000 $ (11 532 $/m²) 59,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −11 532 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 641 108 $ Poids 0 % |
| 9 | 62, Chemin Carrier, Lambton 2025-01-28 · 3.9 km · Vendu 56 459 $ (1 194 $/m²) 47,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 829 $ · Ajust. superficie +6 028 $ · Ajust. âge −4 234 $ | 69 082 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.