232 Chemin PETIT-LAC · Lambton
Valeur estimée
445 600 $
Chalet · 5 684 $/m² · 78,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 277,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
296 700 $
Rôle antérieur 189 800 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568444921000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
30095568444921000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 70 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, chemin du Petit-Lac, Lambton 2026-08-03 · 182 m · Vendu 450 000 $ (5 402 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 481 765 $ Poids 92 % |
| 2 | 178, Chemin du Petit Lac, Lambton 2025-11-28 · 714 m · Vendu 51 000 $ (615 $/m²) 82,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 720 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 59 436 $ Poids 66 % |
| 3 | 108, chemin des Pins, Lambton 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (5 457 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −16 097 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 532 527 $ Poids 30 % |
| 4 | 161, chemin Labonté, Lambton 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 734 $/m²) 69,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +7 977 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 083 $ Poids 22 % |
| 5 | 222, Chemin Guertin, Lambton 2024-06-05 · 2.0 km · Vendu 603 700 $ (7 012 $/m²) 86,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 144 $ · Ajust. superficie −26 995 $ · Ajust. âge −6 037 $ | 682 812 $ Poids 4 % |
| 6 | 379, Chemin Garant, Lambton 2026-06-15 · 2.7 km · Vendu 499 900 $ (7 799 $/m²) 64,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +55 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 965 $ Poids 2 % |
| 7 | 368, Chemin Boulanger, Lambton 2024-10-28 · 2.6 km · Vendu 495 000 $ (6 875 $/m²) 72 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 666 364 $ Poids 2 % |
| 8 | 296, Chemin Guertin, Lambton 2024-10-04 · 2.6 km · Vendu 900 000 $ (9 923 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −61 025 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 065 546 $ Poids 1 % |
| 9 | 5621, Chemin Létourneau, Sainte-Praxède 2024-09-27 · 3.4 km · Vendu 470 000 $ (5 980 $/m²) 78,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 611 223 $ Poids 0 % |
| 10 | 535, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2024-08-27 · 3.6 km · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 555 390 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.