228 Chemin PETIT-LAC · Lambton
Valeur estimée
411 900 $
Chalet · 3 330 $/m² · 123,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 043,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
305 600 $
Rôle antérieur 206 800 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568454175000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
30095568454175000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 67 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, chemin du Petit-Lac, Lambton 2026-05-01 · 732 m · Vendu 549 000 $ (3 877 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −34 700 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 466 323 $ Poids 55 % |
| 2 | 238, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-05-05 · 174 m · Vendu 375 000 $ (3 479 $/m²) 107,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +27 655 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 411 791 $ Poids 49 % |
| 3 | 314A, chemin Gérard-Roy, Lambton 2024-11-26 · 680 m · Vendu 307 000 $ (2 466 $/m²) 124,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge +19 955 $ | 385 855 $ Poids 38 % |
| 4 | 225, Chemin du Petit Lac, Lambton 2024-07-15 · 103 m · Vendu 198 000 $ (2 000 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +24 700 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 252 317 $ Poids 17 % |
| 5 | 132, Chemin Rivard, Lambton 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie −21 677 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 657 267 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.