222 Chemin PETIT-LAC · Lambton
Valeur estimée
351 800 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 92,3 m² · constr. 1957 · terrain 1 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 457,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 800 $
Rôle antérieur 134 600 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568455610200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
75 200 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
30095568455610200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 63 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, chemin du Petit-Lac, Lambton 2026-08-03 · 297 m · Vendu 450 000 $ (5 402 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 310 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 431 560 $ Poids 82 % |
| 2 | 178, Chemin du Petit Lac, Lambton 2025-11-28 · 600 m · Vendu 51 000 $ (615 $/m²) 82,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 720 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge −1 530 $ | 57 082 $ Poids 63 % |
| 3 | 238, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-05-05 · 235 m · Vendu 375 000 $ (3 479 $/m²) 107,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −26 960 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 344 051 $ Poids 40 % |
| 4 | 152, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-01-16 · 810 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −17 351 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 550 391 $ Poids 36 % |
| 5 | 108, chemin des Pins, Lambton 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (5 457 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +21 827 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 478 451 $ Poids 32 % |
| 6 | 225, Chemin du Petit Lac, Lambton 2024-07-15 · 112 m · Vendu 198 000 $ (2 000 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −6 700 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 204 087 $ Poids 30 % |
| 7 | 222, Chemin Guertin, Lambton 2024-06-05 · 2.1 km · Vendu 603 700 $ (7 012 $/m²) 86,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 144 $ · Ajust. superficie +21 736 $ · Ajust. âge −60 370 $ | 677 210 $ Poids 4 % |
| 8 | 296, Chemin Guertin, Lambton 2024-10-04 · 2.7 km · Vendu 900 000 $ (9 923 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +7 938 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 999 510 $ Poids 2 % |
| 9 | 5621, Chemin Létourneau, Sainte-Praxède 2024-09-27 · 3.5 km · Vendu 470 000 $ (5 980 $/m²) 78,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +40 961 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 579 931 $ Poids 0 % |
| 10 | 535, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2024-08-27 · 3.7 km · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +35 966 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 535 917 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.