214 Chemin PETIT-LAC · Lambton
Valeur estimée
388 800 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 81,7 m² · constr. 1984 · terrain 1 089,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 600 $
Rôle antérieur 162 800 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568465219900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
113 900 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
30095568465219900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 66 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, chemin du Petit-Lac, Lambton 2026-08-03 · 411 m · Vendu 450 000 $ (5 402 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 463 678 $ Poids 92 % |
| 2 | 178, Chemin du Petit Lac, Lambton 2025-11-28 · 487 m · Vendu 51 000 $ (615 $/m²) 82,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 720 $ · Ajust. superficie −369 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 60 451 $ Poids 78 % |
| 3 | 108, chemin des Pins, Lambton 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 457 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −7 094 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 507 031 $ Poids 39 % |
| 4 | 161, chemin Labonté, Lambton 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 734 $/m²) 69,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +10 838 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 140 744 $ Poids 17 % |
| 5 | 222, Chemin Guertin, Lambton 2024-06-05 · 2.2 km · Vendu 603 700 $ (7 012 $/m²) 86,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 144 $ · Ajust. superficie −15 426 $ · Ajust. âge −60 370 $ | 640 048 $ Poids 3 % |
| 6 | 368, Chemin Boulanger, Lambton 2024-10-28 · 2.8 km · Vendu 495 000 $ (6 875 $/m²) 72 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +33 344 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 633 158 $ Poids 1 % |
| 7 | 296, Chemin Guertin, Lambton 2024-10-04 · 2.8 km · Vendu 900 000 $ (9 923 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −44 653 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 960 419 $ Poids 1 % |
| 8 | 5621, Chemin Létourneau, Sainte-Praxède 2024-09-27 · 3.6 km · Vendu 470 000 $ (5 980 $/m²) 78,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 611 689 $ Poids 0 % |
| 9 | 535, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2024-08-27 · 3.8 km · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 505 659 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.