210 Chemin PETIT-LAC · Lambton
Valeur estimée
434 000 $
Unifamiliale · 5 106 $/m² · 85 m² · constr. 1990 · terrain 1 481,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 481,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 300 $
Rôle antérieur 185 100 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568466826800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
30095568466826800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 69 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, chemin du Petit-Lac, Lambton 2026-08-03 · 502 m · Vendu 450 000 $ (5 402 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 486 092 $ Poids 89 % |
| 2 | 178, Chemin du Petit Lac, Lambton 2025-11-28 · 396 m · Vendu 51 000 $ (615 $/m²) 82,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 720 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 61 466 $ Poids 80 % |
| 3 | 108, chemin des Pins, Lambton 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 457 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 529 835 $ Poids 43 % |
| 4 | 152, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-01-16 · 637 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −36 542 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 544 199 $ Poids 28 % |
| 5 | 225, Chemin du Petit Lac, Lambton 2024-07-15 · 267 m · Vendu 198 000 $ (2 000 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 226 487 $ Poids 20 % |
| 6 | 161, chemin Labonté, Lambton 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 734 $/m²) 69,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 147 206 $ Poids 13 % |
| 7 | 222, Chemin Guertin, Lambton 2024-06-05 · 2.2 km · Vendu 603 700 $ (7 012 $/m²) 86,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 144 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge −60 370 $ | 651 617 $ Poids 3 % |
| 8 | 296, Chemin Guertin, Lambton 2024-10-04 · 2.9 km · Vendu 900 000 $ (9 923 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −28 280 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 003 792 $ Poids 1 % |
| 9 | 368, Chemin Boulanger, Lambton 2024-10-28 · 2.9 km · Vendu 495 000 $ (6 875 $/m²) 72 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +44 688 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 659 352 $ Poids 1 % |
| 10 | 5621, Chemin Létourneau, Sainte-Praxède 2024-09-27 · 3.7 km · Vendu 470 000 $ (5 980 $/m²) 78,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +19 135 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 630 956 $ Poids 0 % |
| 11 | 535, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2024-08-27 · 3.8 km · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +15 129 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 526 454 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.