202 Chemin PETIT-LAC · Lambton
Valeur estimée
517 800 $
Chalet · 7 283 $/m² · 71,1 m² · constr. 2020 · terrain 13 541,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 541,9 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
588 100 $
Rôle antérieur 318 300 $ +84.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568467765400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 200 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
30095568467765400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 77 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, chemin du Petit-Lac, Lambton 2026-08-03 · 574 m · Vendu 450 000 $ (5 402 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 953 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 462 047 $ Poids 54 % |
| 2 | 178, Chemin du Petit Lac, Lambton 2025-11-28 · 364 m · Vendu 51 000 $ (615 $/m²) 82,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 720 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 57 190 $ Poids 53 % |
| 3 | 176, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-08-15 · 392 m · Vendu 270 000 $ (4 493 $/m²) 60,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +24 709 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 344 004 $ Poids 49 % |
| 4 | 109, chemin Blanchette, Lambton 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (4 302 $/m²) 61,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +20 434 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 335 450 $ Poids 31 % |
| 5 | 161, chemin Labonté, Lambton 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 734 $/m²) 69,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 754 $ Poids 24 % |
| 6 | 108, chemin des Pins, Lambton 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 457 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −36 014 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 512 610 $ Poids 23 % |
| 7 | 97, chemin Blanchette, Lambton 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (2 018 $/m²) 57 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +14 224 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 163 925 $ Poids 8 % |
| 8 | 348, chemin des Bisons, Lambton 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (5 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +31 537 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 077 $ Poids 2 % |
| 9 | 379, Chemin Garant, Lambton 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 499 900 $ (7 799 $/m²) 64,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +27 296 $ · Ajust. âge +22 496 $ | 555 995 $ Poids 1 % |
| 10 | 368, Chemin Boulanger, Lambton 2024-10-28 · 3.0 km · Vendu 495 000 $ (6 875 $/m²) 72 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 641 271 $ Poids 1 % |
| 11 | 5621, Chemin Létourneau, Sainte-Praxède 2024-09-27 · 3.7 km · Vendu 470 000 $ (5 980 $/m²) 78,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −22 424 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 589 397 $ Poids 0 % |
| 12 | 535, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2024-08-27 · 3.8 km · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie −24 548 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 555 027 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.