200 Chemin PETIT-LAC · Lambton
Valeur estimée
355 900 $
Chalet · 6 924 $/m² · 51,4 m² · constr. 2020 · terrain 2 084,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 084,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 180 000 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568477605400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
30095568477605400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 63 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-09-30 · 335 m · Vendu 195 000 $ (4 286 $/m²) 45,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +12 643 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 245 212 $ Poids 62 % |
| 2 | 160, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-04-11 · 363 m · Vendu 55 628 $ (1 147 $/m²) 48,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 399 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge +5 563 $ | 70 253 $ Poids 55 % |
| 3 | 176, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-08-15 · 298 m · Vendu 270 000 $ (4 493 $/m²) 60,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −19 542 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 299 753 $ Poids 46 % |
| 4 | 109, chemin Blanchette, Lambton 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (4 302 $/m²) 61,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −21 940 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 293 076 $ Poids 25 % |
| 5 | 97, chemin Blanchette, Lambton 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (2 018 $/m²) 57 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 144 052 $ Poids 15 % |
| 6 | 348, chemin des Bisons, Lambton 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (5 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −27 074 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 373 465 $ Poids 1 % |
| 7 | 62, Chemin Carrier, Lambton 2025-01-28 · 3.6 km · Vendu 56 459 $ (1 194 $/m²) 47,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 829 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge +5 646 $ | 75 381 $ Poids 0 % |
| 8 | 433, chemin Bouchard, Lambton 2025-06-30 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (4 007 $/m²) 57,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 972 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.