192 Chemin PETIT-LAC · Lambton
Valeur estimée
534 300 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 107,8 m² · constr. 1993 · terrain 2 933 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 933 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 500 $
Rôle antérieur 297 700 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568488094400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
30095568488094400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 78 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-05-05 · 641 m · Vendu 375 000 $ (3 479 $/m²) 107,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 414 136 $ Poids 54 % |
| 2 | 152, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-01-16 · 480 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +23 397 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 611 939 $ Poids 42 % |
| 3 | 225, Chemin du Petit Lac, Lambton 2024-07-15 · 473 m · Vendu 198 000 $ (2 000 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 252 257 $ Poids 26 % |
| 4 | 314A, chemin Gérard-Roy, Lambton 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 307 000 $ (2 466 $/m²) 124,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie −20 590 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 376 997 $ Poids 19 % |
| 5 | 296, Chemin Guertin, Lambton 2024-10-04 · 3.1 km · Vendu 900 000 $ (9 923 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +84 840 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 130 412 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.