176 Chemin PETIT-LAC · Lambton
Valeur estimée
292 500 $
Chalet · 4 867 $/m² · 60,1 m² · constr. 1984 · terrain 969,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,7 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
233 900 $
Rôle antérieur 125 200 $ +86.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568499885500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
64 100 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
30095568499885500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 55 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-08-15 · 7 m · Vendu 270 000 $ (4 493 $/m²) 60,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 295 $ Poids 76 % |
| 2 | 109, chemin Blanchette, Lambton 2025-12-09 · 948 m · Vendu 265 000 $ (4 302 $/m²) 61,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 294 565 $ Poids 58 % |
| 3 | 160, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-04-11 · 165 m · Vendu 55 628 $ (1 147 $/m²) 48,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 399 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge +5 563 $ | 75 242 $ Poids 34 % |
| 4 | 97, chemin Blanchette, Lambton 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (2 018 $/m²) 57 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +3 127 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 147 078 $ Poids 22 % |
| 5 | 161, chemin Labonté, Lambton 2026-01-22 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 734 $/m²) 69,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −7 890 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 122 016 $ Poids 9 % |
| 6 | 348, chemin des Bisons, Lambton 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (5 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 370 549 $ Poids 1 % |
| 7 | 379, Chemin Garant, Lambton 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 499 900 $ (7 799 $/m²) 64,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −15 598 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 440 616 $ Poids 1 % |
| 8 | 368, Chemin Boulanger, Lambton 2024-10-28 · 3.2 km · Vendu 495 000 $ (6 875 $/m²) 72 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −40 906 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 558 908 $ Poids 0 % |
| 9 | 433, chemin Bouchard, Lambton 2025-06-30 · 4.4 km · Vendu 230 000 $ (4 007 $/m²) 57,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 241 752 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.