8E RANG N · Lambton
Valeur estimée
388 200 $
Chalet · 5 982 $/m² · 64,9 m² · constr. 1994 · terrain 142 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
142 700 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
341 600 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568844481200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 100 $
Valeur bâtiment
50 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
30095568844481200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 66 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-08-15 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (4 493 $/m²) 60,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +10 782 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 316 578 $ Poids 0 % |
| 2 | 109, chemin Blanchette, Lambton 2025-12-09 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (4 302 $/m²) 61,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 318 139 $ Poids 0 % |
| 3 | 161, chemin Labonté, Lambton 2026-01-22 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (1 734 $/m²) 69,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 132 178 $ Poids 0 % |
| 4 | 97, chemin Blanchette, Lambton 2024-09-20 · 3.8 km · Vendu 115 000 $ (2 018 $/m²) 57 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 157 670 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.