300 Chemin QUIRION · Lambton
Valeur estimée
300 200 $
Chalet · 3 249 $/m² · 92,4 m² · constr. 1973 · terrain 543,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
250 800 $
Rôle antérieur 159 800 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577598137800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
106 200 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
30095577598137800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 341
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 56 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, route 263, Saint-Romain 2026-02-25 · 782 m · Vendu 580 000 $ (6 230 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −2 180 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 567 406 $ Poids 71 % |
| 2 | 425, route 263, Saint-Romain 2026-02-25 · 782 m · Vendu 580 000 $ (6 230 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −2 180 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 567 406 $ Poids 71 % |
| 3 | 278, chemin Quirion, Lambton 2025-05-05 · 440 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 609 268 $ Poids 59 % |
| 4 | 330, route 108, Lambton 2025-12-15 · 466 m · Vendu 190 000 $ (1 745 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −14 394 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 186 767 $ Poids 48 % |
| 5 | 505, route 263, Saint-Romain 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 812 $/m²) 97,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 592 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 275 001 $ Poids 47 % |
| 6 | 294, rue Principale, Lambton 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 181 953 $ Poids 40 % |
| 7 | 545, Route 263, Saint-Romain 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 121 $/m²) 86,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +9 208 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 278 603 $ Poids 38 % |
| 8 | 698, route 263, Lambton 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 662 $/m²) 105,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −10 719 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 183 987 $ Poids 22 % |
| 9 | 698, route 263, Lambton 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 425 $/m²) 105,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −9 188 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 157 703 $ Poids 22 % |
| 10 | 698, route 263, Lambton 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 187 $/m²) 105,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −7 657 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 131 420 $ Poids 22 % |
| 11 | 242, rue Richard, Lambton 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −11 951 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 272 842 $ Poids 19 % |
| 12 | 202, 5e avenue, Lambton 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 81 436 $ (782 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge +3 257 $ | 90 949 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.