252 Chemin QUIRION · Lambton
Valeur estimée
624 100 $
Unifamiliale · 2 725 $/m² · 229 m² · constr. 1965 · terrain 5 580,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 580,9 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 300 $
Rôle antérieur 489 300 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577666829700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
509 700 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
489 300 $
ID provincial
30095577666829700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 84 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Principale, Lambton 2024-11-22 · 769 m · Vendu 135 703 $ (649 $/m²) 209,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge −13 570 $ | 155 062 $ Poids 31 % |
| 2 | 210, rue de l'Aéroport, Lambton 2025-02-26 · 789 m · Vendu 405 000 $ (2 186 $/m²) 185,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie +47 756 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 487 999 $ Poids 24 % |
| 3 | 178, rang Saint-Michel, Lambton 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 87 500 $ (321 $/m²) 272,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 616 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 77 284 $ Poids 15 % |
| 4 | 586, Route 263, Saint-Romain 2024-05-03 · 1.3 km · Vendu 899 000 $ (4 475 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie +62 872 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 1 038 971 $ Poids 10 % |
| 5 | 106, rang Saint-Michel, Lambton 2025-12-23 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (1 828 $/m²) 191,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +34 269 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 380 328 $ Poids 9 % |
| 6 | 178, rang Saint-Michel, Lambton 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (1 377 $/m²) 272,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −29 815 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 381 095 $ Poids 6 % |
| 7 | 112, rue Principale, Lambton 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 195 942 $ (882 $/m²) 222,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 584 $ · Ajust. superficie +2 998 $ · Ajust. âge +19 594 $ | 256 118 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.