242 Chemin QUIRION · Lambton
Valeur estimée
506 800 $
Unifamiliale · 6 431 $/m² · 78,8 m² · constr. 1983 · terrain 1 623 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 623 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 900 $
Rôle antérieur 291 700 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577668115600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 900 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
30095577668115600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 76 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, chemin Quirion, Lambton 2025-05-05 · 584 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −43 601 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 595 017 $ Poids 35 % |
| 2 | 294, rue Principale, Lambton 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −16 279 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 178 229 $ Poids 28 % |
| 3 | 190, chemin de l'Aéroport, Lambton 2024-12-18 · 807 m · Vendu 250 000 $ (3 650 $/m²) 68,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +18 796 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 309 248 $ Poids 28 % |
| 4 | 242, rue Richard, Lambton 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −31 534 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 266 309 $ Poids 14 % |
| 5 | 425, route 263, Saint-Romain 2026-02-25 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (6 230 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −44 544 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 525 043 $ Poids 13 % |
| 6 | 425, route 263, Saint-Romain 2026-02-25 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (6 230 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −44 544 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 525 043 $ Poids 13 % |
| 7 | 545, Route 263, Saint-Romain 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (3 121 $/m²) 86,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −12 017 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 270 878 $ Poids 10 % |
| 8 | 698, route 263, Lambton 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 662 $/m²) 105,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −22 020 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 172 686 $ Poids 9 % |
| 9 | 698, route 263, Lambton 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 425 $/m²) 105,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −18 875 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 148 017 $ Poids 9 % |
| 10 | 698, route 263, Lambton 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 187 $/m²) 105,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −15 729 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 123 347 $ Poids 9 % |
| 11 | 223A, rue des Frênes, Lambton 2025-06-10 · 307 m · Vendu 155 000 $ (3 131 $/m²) 49,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 218 174 $ Poids 7 % |
| 12 | 202, 5e avenue, Lambton 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 81 436 $ (782 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie −9 896 $ · Ajust. âge +7 329 $ | 89 701 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.