245 Chemin QUIRION · Lambton
Valeur estimée
253 000 $
Chalet · 2 204 $/m² · 114,8 m² · constr. 1984 · terrain 1 782 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 782 m²
Frontage
108,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
226 500 $
Rôle antérieur 151 900 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577668695700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
30095577668695700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 48 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, route 108, Lambton 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 745 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 216 757 $ Poids 54 % |
| 2 | 698, route 263, Lambton 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 662 $/m²) 105,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +7 894 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 601 $ Poids 47 % |
| 3 | 698, route 263, Lambton 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 425 $/m²) 105,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 766 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 658 $ Poids 47 % |
| 4 | 698, route 263, Lambton 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 187 $/m²) 105,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 715 $ Poids 47 % |
| 5 | 294, rue Principale, Lambton 2026-04-07 · 959 m · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +17 401 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 212 809 $ Poids 42 % |
| 6 | 243, rue des Plaines, Lambton 2025-08-14 · 245 m · Vendu 430 000 $ (3 125 $/m²) 137,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −35 625 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 386 883 $ Poids 39 % |
| 7 | 242, rue Richard, Lambton 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +20 303 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 319 596 $ Poids 39 % |
| 8 | 278, chemin Quirion, Lambton 2025-05-05 · 566 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +73 536 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 715 153 $ Poids 30 % |
| 9 | 710, Route 263, Lambton 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (6 333 $/m²) 127,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 482 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 796 868 $ Poids 29 % |
| 10 | 202, 5e avenue, Lambton 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 81 436 $ (782 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge +7 736 $ | 104 189 $ Poids 25 % |
| 11 | 307, rue des Lilas, Lambton 2024-07-08 · 725 m · Vendu 487 000 $ (4 062 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 150 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 508 093 $ Poids 24 % |
| 12 | 249, Chemin Quirion, Lambton 2024-04-11 · 95 m · Vendu 504 000 $ (4 032 $/m²) 125 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 376 $ · Ajust. superficie −20 563 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 552 413 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.