231 Rue PLAINES · Lambton
Valeur estimée
347 400 $
Chalet · 2 746 $/m² · 126,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 163 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
285 300 $
Rôle antérieur 200 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577669008400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
30095577669008400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 62 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue des Plaines, Lambton 2025-08-14 · 226 m · Vendu 430 000 $ (3 125 $/m²) 137,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −17 344 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 420 214 $ Poids 66 % |
| 2 | 710, Route 263, Lambton 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (6 333 $/m²) 127,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 886 567 $ Poids 40 % |
| 3 | 330, route 108, Lambton 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 745 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +15 354 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 241 214 $ Poids 36 % |
| 4 | 698, route 263, Lambton 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 662 $/m²) 105,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +17 616 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 323 $ Poids 35 % |
| 5 | 698, route 263, Lambton 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 425 $/m²) 105,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 100 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 991 $ Poids 35 % |
| 6 | 698, route 263, Lambton 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 187 $/m²) 105,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +12 583 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 659 $ Poids 35 % |
| 7 | 251, rue Turcotte, Lambton 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −20 221 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 348 603 $ Poids 28 % |
| 8 | 249, Chemin Quirion, Lambton 2024-04-11 · 241 m · Vendu 504 000 $ (4 032 $/m²) 125 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 376 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 603 720 $ Poids 23 % |
| 9 | 307, rue des Lilas, Lambton 2024-07-08 · 830 m · Vendu 487 000 $ (4 062 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 150 $ · Ajust. superficie +13 404 $ · Ajust. âge −12 175 $ | 568 379 $ Poids 22 % |
| 10 | 167, rue du Couvent, Lambton 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 143 $/m²) 135,6 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −5 201 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 179 662 $ Poids 22 % |
| 11 | 202, 5e avenue, Lambton 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 81 436 $ (782 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie +8 762 $ · Ajust. âge +8 144 $ | 109 173 $ Poids 18 % |
| 12 | 269, rue Richard, Lambton 2024-06-07 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 682 $/m²) 121,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +7 106 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 405 478 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.