231 Rue PLAINES · Lambton
Valeur estimée
208 900 $
Plex (2-5 logements) · 4 716 $/m² · 44,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 165 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
74 400 $
Rôle antérieur 46 400 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577669299500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
40 300 $
Rôle antérieur
46 400 $
ID provincial
30095577669299500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 38 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue des Cèdres, Lambton 2026-05-11 · 431 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché −1 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 284 $ Poids 63 % |
| 2 | 223A, rue des Frênes, Lambton 2025-06-10 · 172 m · Vendu 155 000 $ (3 131 $/m²) 49,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 161 726 $ Poids 54 % |
| 3 | 700, route 263, Lambton 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +25 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 813 $ Poids 26 % |
| 4 | 190, chemin de l'Aéroport, Lambton 2024-12-18 · 673 m · Vendu 250 000 $ (3 650 $/m²) 68,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie −44 161 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 242 139 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.