270 Chemin QUIRION · Lambton
Valeur estimée
838 100 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 231,1 m² · constr. 2009 · terrain 1 255 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 255 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 900 $
Rôle antérieur 495 500 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577673609900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 500 $
Valeur bâtiment
465 400 $
Rôle antérieur
495 500 $
ID provincial
30095577673609900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : +222 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 93 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Principale, Lambton 2024-11-22 · 765 m · Vendu 135 703 $ (649 $/m²) 209,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge +13 570 $ | 182 884 $ Poids 30 % |
| 2 | 210, rue de l'Aéroport, Lambton 2025-02-26 · 866 m · Vendu 405 000 $ (2 186 $/m²) 185,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie +50 051 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 528 769 $ Poids 22 % |
| 3 | 586, Route 263, Saint-Romain 2024-05-03 · 1.0 km · Vendu 899 000 $ (4 475 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie +67 570 $ · Ajust. âge +31 465 $ | 1 165 034 $ Poids 12 % |
| 4 | 178, rang Saint-Michel, Lambton 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 87 500 $ (321 $/m²) 272,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 616 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 94 247 $ Poids 11 % |
| 5 | 230, 2e Avenue, Lambton 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (1 470 $/m²) 231,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 437 440 $ Poids 7 % |
| 6 | 178, rang Saint-Michel, Lambton 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (1 377 $/m²) 272,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −28 369 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 791 $ Poids 5 % |
| 7 | 112, rue Principale, Lambton 2024-12-18 · 2.5 km · Vendu 195 942 $ (882 $/m²) 222,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 584 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge +19 594 $ | 257 044 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.