276 Chemin QUIRION · Lambton
Valeur estimée
442 800 $
Chalet · 6 689 $/m² · 66,2 m² · constr. 1953 · terrain 2 407,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 407,2 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
465 900 $
Rôle antérieur 291 200 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577673863900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 300 $
Valeur bâtiment
43 600 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
30095577673863900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 70 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue des Cèdres, Lambton 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 40 % |
| 2 | 190, chemin de l'Aéroport, Lambton 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 650 $/m²) 68,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 756 $ Poids 21 % |
| 3 | 700, route 263, Lambton 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 076 $ Poids 20 % |
| 4 | 223A, rue des Frênes, Lambton 2025-06-10 · 848 m · Vendu 155 000 $ (3 131 $/m²) 49,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +26 146 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 182 321 $ Poids 18 % |
| 5 | 545, Route 263, Saint-Romain 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 121 $/m²) 86,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −31 682 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 225 563 $ Poids 6 % |
| 6 | 278, chemin Quirion, Lambton 2025-05-05 · 38 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −84 599 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 509 019 $ Poids 5 % |
| 7 | 425, route 263, Saint-Romain 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (6 230 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −83 792 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 485 795 $ Poids 3 % |
| 8 | 425, route 263, Saint-Romain 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (6 230 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −83 792 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 485 795 $ Poids 3 % |
| 9 | 294, rue Principale, Lambton 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −28 067 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 141 241 $ Poids 2 % |
| 10 | 505, route 263, Saint-Romain 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 812 $/m²) 97,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −44 427 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 210 665 $ Poids 1 % |
| 11 | 242, rue Richard, Lambton 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −49 677 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 235 116 $ Poids 0 % |
| 12 | 143, rue Morin, Lambton 2024-03-19 · 2.2 km · Vendu 209 900 $ (2 348 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 696 $ · Ajust. superficie −27 235 $ · Ajust. âge −20 990 $ | 217 371 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.