278 Chemin QUIRION · Lambton
Valeur estimée
485 000 $
Chalet · 5 260 $/m² · 92,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 629,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 629,6 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
431 300 $
Rôle antérieur 274 400 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577673990100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 400 $
Valeur bâtiment
121 900 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
30095577673990100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 74 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, chemin Quirion, Lambton 2025-05-05 · 1 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 618 $ Poids 64 % |
| 2 | 294, rue Principale, Lambton 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 195 266 $ Poids 54 % |
| 3 | 425, route 263, Saint-Romain 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 230 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −2 803 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 566 783 $ Poids 48 % |
| 4 | 425, route 263, Saint-Romain 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 230 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −2 803 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 566 783 $ Poids 48 % |
| 5 | 330, route 108, Lambton 2025-12-15 · 572 m · Vendu 190 000 $ (1 745 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −14 568 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 200 842 $ Poids 45 % |
| 6 | 698, route 263, Lambton 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 662 $/m²) 105,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −10 886 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 183 821 $ Poids 31 % |
| 7 | 698, route 263, Lambton 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 425 $/m²) 105,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −9 330 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 157 561 $ Poids 31 % |
| 8 | 698, route 263, Lambton 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 187 $/m²) 105,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −7 775 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 131 301 $ Poids 31 % |
| 9 | 242, rue Richard, Lambton 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −12 239 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 292 854 $ Poids 30 % |
| 10 | 505, route 263, Saint-Romain 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 812 $/m²) 97,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 295 344 $ Poids 28 % |
| 11 | 545, Route 263, Saint-Romain 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 121 $/m²) 86,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +8 896 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 298 541 $ Poids 25 % |
| 12 | 202, 5e avenue, Lambton 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 81 436 $ (782 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge +8 144 $ | 95 757 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.