264 Chemin QUIRION · Lambton
Valeur estimée
743 800 $
Unifamiliale · 8 730 $/m² · 85,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 592,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 592,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 600 $
Rôle antérieur 379 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577674478700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 400 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
379 900 $
ID provincial
30095577674478700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 89 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, chemin Quirion, Lambton 2025-05-05 · 191 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −22 777 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 678 841 $ Poids 57 % |
| 2 | 294, rue Principale, Lambton 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −10 291 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 195 017 $ Poids 46 % |
| 3 | 425, route 263, Saint-Romain 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (6 230 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −24 608 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 553 678 $ Poids 34 % |
| 4 | 425, route 263, Saint-Romain 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (6 230 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −24 608 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 553 678 $ Poids 34 % |
| 5 | 242, rue Richard, Lambton 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −22 319 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 305 974 $ Poids 23 % |
| 6 | 545, Route 263, Saint-Romain 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 121 $/m²) 86,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 309 216 $ Poids 21 % |
| 7 | 505, route 263, Saint-Romain 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 812 $/m²) 97,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −17 715 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 288 253 $ Poids 16 % |
| 8 | 190, chemin de l'Aéroport, Lambton 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 650 $/m²) 68,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +30 474 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 347 177 $ Poids 14 % |
| 9 | 143, rue Morin, Lambton 2024-03-19 · 2.1 km · Vendu 209 900 $ (2 348 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 696 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge +20 990 $ | 281 656 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.