235 Rue NOYERS · Lambton
Valeur estimée
178 900 $
Plex (2-5 logements) · terrain 4 152,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 152,9 m²
Frontage
118,8 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
81 300 $
Rôle antérieur 47 200 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577679402500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
15 100 $
Rôle antérieur
47 200 $
ID provincial
30095577679402500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 31 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, chemin Quirion, Lambton 2026-03-20 · 148 m · Vendu 1 534 500 $ (5 397 $/m²) 284,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +150 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 684 550 $ Poids 66 % |
| 2 | 207, rue des Cèdres, Lambton 2026-05-11 · 542 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché −1 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 284 $ Poids 60 % |
| 3 | 243, rue des Plaines, Lambton 2025-08-14 · 148 m · Vendu 430 000 $ (3 125 $/m²) 137,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 646 $ Poids 52 % |
| 4 | 294, rue Principale, Lambton 2026-04-07 · 875 m · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 489 $ Poids 48 % |
| 5 | 223A, rue des Frênes, Lambton 2025-06-10 · 288 m · Vendu 155 000 $ (3 131 $/m²) 49,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 768 $ Poids 46 % |
| 6 | 330, route 108, Lambton 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 745 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 151 $ Poids 39 % |
| 7 | 230, rue des Cèdres, Lambton 2025-02-26 · 231 m · Vendu 555 044 $ (3 318 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +127 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 814 $ Poids 38 % |
| 8 | 242, rue Richard, Lambton 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 754 $ Poids 38 % |
| 9 | 278, chemin Quirion, Lambton 2025-05-05 · 621 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 746 $ Poids 38 % |
| 10 | 698, route 263, Lambton 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 662 $/m²) 105,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché −790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 210 $ Poids 33 % |
| 11 | 698, route 263, Lambton 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 425 $/m²) 105,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché −677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 323 $ Poids 33 % |
| 12 | 698, route 263, Lambton 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 187 $/m²) 105,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché −564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 436 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.