290 Chemin QUIRION · Lambton
Valeur estimée
421 800 $
Unifamiliale · 6 324 $/m² · 66,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 642,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 642,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 700 $
Rôle antérieur 260 400 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577680609800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 300 $
Valeur bâtiment
84 400 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
30095577680609800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 341
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 69 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, chemin de l'Aéroport, Lambton 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 650 $/m²) 68,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 269 668 $ Poids 15 % |
| 2 | 223A, rue des Frênes, Lambton 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (3 131 $/m²) 49,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +26 929 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 188 529 $ Poids 14 % |
| 3 | 545, Route 263, Saint-Romain 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 121 $/m²) 86,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −30 902 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 226 343 $ Poids 8 % |
| 4 | 278, chemin Quirion, Lambton 2025-05-05 · 213 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −82 972 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 510 646 $ Poids 6 % |
| 5 | 425, route 263, Saint-Romain 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (6 230 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −82 234 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 487 352 $ Poids 5 % |
| 6 | 425, route 263, Saint-Romain 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (6 230 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −82 234 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 487 352 $ Poids 5 % |
| 7 | 143, rue Morin, Lambton 2024-03-19 · 2.3 km · Vendu 209 900 $ (2 348 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 696 $ · Ajust. superficie −26 648 $ · Ajust. âge −13 643 $ | 225 304 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.