294 Chemin QUIRION · Lambton
Valeur estimée
577 500 $
Chalet · 5 250 $/m² · 110 m² · constr. 2023 · terrain 749,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
554 900 $
Rôle antérieur 209 700 $ +164.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577680794700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
30095577680794700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 341
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 81 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, route 108, Lambton 2025-12-15 · 452 m · Vendu 190 000 $ (1 745 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 820 $ Poids 80 % |
| 2 | 425, route 263, Saint-Romain 2026-02-25 · 953 m · Vendu 580 000 $ (6 230 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +52 642 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 686 028 $ Poids 43 % |
| 3 | 425, route 263, Saint-Romain 2026-02-25 · 953 m · Vendu 580 000 $ (6 230 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +52 642 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 686 028 $ Poids 43 % |
| 4 | 278, chemin Quirion, Lambton 2025-05-05 · 269 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +57 918 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 771 535 $ Poids 41 % |
| 5 | 294, rue Principale, Lambton 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +12 911 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 218 $ Poids 37 % |
| 6 | 698, route 263, Lambton 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 662 $/m²) 105,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 612 $ Poids 34 % |
| 7 | 698, route 263, Lambton 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 425 $/m²) 105,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 239 $ Poids 34 % |
| 8 | 698, route 263, Lambton 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 187 $/m²) 105,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 866 $ Poids 34 % |
| 9 | 505, route 263, Saint-Romain 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 812 $/m²) 97,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +17 152 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 120 $ Poids 34 % |
| 10 | 242, rue Richard, Lambton 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +13 391 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 356 184 $ Poids 24 % |
| 11 | 307, rue des Lilas, Lambton 2024-07-08 · 804 m · Vendu 487 000 $ (4 062 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 150 $ · Ajust. superficie −20 106 $ · Ajust. âge +24 350 $ | 571 395 $ Poids 21 % |
| 12 | 249, Chemin Quirion, Lambton 2024-04-11 · 749 m · Vendu 504 000 $ (4 032 $/m²) 125 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 376 $ · Ajust. superficie −30 240 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 608 256 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.