294 Chemin QUIRION · Lambton
Valeur estimée
488 000 $
Chalet · 3 169 $/m² · 154 m² · constr. 1950 · terrain 1 600,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 600,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
469 700 $
Rôle antérieur 308 900 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577680920500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
30095577680920500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 341
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 74 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue des Plaines, Lambton 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 125 $/m²) 137,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +25 625 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 448 133 $ Poids 39 % |
| 2 | 230, rue des Cèdres, Lambton 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 555 044 $ (3 318 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 804 $ · Ajust. superficie −22 062 $ · Ajust. âge −55 504 $ | 581 282 $ Poids 30 % |
| 3 | 251, rue Turcotte, Lambton 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +10 166 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 324 590 $ Poids 19 % |
| 4 | 249, Chemin Quirion, Lambton 2024-04-11 · 794 m · Vendu 504 000 $ (4 032 $/m²) 125 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 376 $ · Ajust. superficie +58 464 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 631 440 $ Poids 10 % |
| 5 | 167, rue du Couvent, Lambton 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (1 143 $/m²) 135,6 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 379 $ Poids 9 % |
| 6 | 244, rue Lacroix, Lambton 2026-02-09 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (722 $/m²) 138,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +5 596 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 800 $ Poids 7 % |
| 7 | 161, Rue Principale, Lambton 2024-12-20 · 2.3 km · Vendu 183 000 $ (1 127 $/m²) 162,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 222 519 $ Poids 4 % |
| 8 | 141, rue du Couvent, Lambton 2025-07-17 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (762 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +8 689 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 965 $ Poids 4 % |
| 9 | 188, Rue Principale, Lambton 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ (517 $/m²) 164,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 969 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.