284 Chemin QUIRION · Lambton
Valeur estimée
451 100 $
Chalet · 6 426 $/m² · 70,2 m² · constr. 1961 · terrain 1 785 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 785 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
458 500 $
Rôle antérieur 291 300 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577681318500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 400 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
30095577681318500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 341
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 71 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, chemin de l'Aéroport, Lambton 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 650 $/m²) 68,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 276 055 $ Poids 17 % |
| 2 | 278, chemin Quirion, Lambton 2025-05-05 · 122 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −71 584 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 522 034 $ Poids 13 % |
| 3 | 545, Route 263, Saint-Romain 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 121 $/m²) 86,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −25 439 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 231 806 $ Poids 13 % |
| 4 | 223A, rue des Frênes, Lambton 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (3 131 $/m²) 49,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +32 409 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 194 783 $ Poids 11 % |
| 5 | 425, route 263, Saint-Romain 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 230 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −71 332 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 498 254 $ Poids 10 % |
| 6 | 425, route 263, Saint-Romain 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 230 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −71 332 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 498 254 $ Poids 10 % |
| 7 | 294, rue Principale, Lambton 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −24 324 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 150 383 $ Poids 6 % |
| 8 | 505, route 263, Saint-Romain 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 812 $/m²) 97,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −38 804 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 227 289 $ Poids 3 % |
| 9 | 143, rue Morin, Lambton 2024-03-19 · 2.3 km · Vendu 209 900 $ (2 348 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 696 $ · Ajust. superficie −22 540 $ · Ajust. âge −12 594 $ | 230 463 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.