288 Chemin QUIRION · Lambton
Valeur estimée
664 400 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 166,8 m² · constr. 1986 · terrain 2 933,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 933,8 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 600 $
Rôle antérieur 402 500 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577681713300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 500 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
402 500 $
ID provincial
30095577681713300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 341
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 86 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue des Cèdres, Lambton 2025-02-26 · 963 m · Vendu 555 044 $ (3 318 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 804 $ · Ajust. superficie −829 $ · Ajust. âge −38 853 $ | 619 166 $ Poids 37 % |
| 2 | 243, rue des Plaines, Lambton 2025-08-14 · 923 m · Vendu 430 000 $ (3 125 $/m²) 137,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +45 625 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 468 133 $ Poids 32 % |
| 3 | 210, rue de l'Aéroport, Lambton 2025-02-26 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (2 186 $/m²) 185,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie −20 217 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 420 026 $ Poids 30 % |
| 4 | 251, rue Turcotte, Lambton 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +24 309 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 357 934 $ Poids 17 % |
| 5 | 167, rue du Couvent, Lambton 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (1 143 $/m²) 135,6 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +17 832 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 202 695 $ Poids 7 % |
| 6 | 161, Rue Principale, Lambton 2024-12-20 · 2.3 km · Vendu 183 000 $ (1 127 $/m²) 162,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 238 880 $ Poids 5 % |
| 7 | 188, Rue Principale, Lambton 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (517 $/m²) 164,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 114 280 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.