269 Chemin QUIRION · Lambton
Valeur estimée
241 200 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 70 m² · constr. 1987 · terrain 3 640,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 640,7 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 700 $
Rôle antérieur 106 200 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577684196000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
86 500 $
Rôle antérieur
106 200 $
ID provincial
30095577684196000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 46 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, chemin de l'Aéroport, Lambton 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 650 $/m²) 68,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 298 190 $ Poids 24 % |
| 2 | 223A, rue des Frênes, Lambton 2025-06-10 · 740 m · Vendu 155 000 $ (3 131 $/m²) 49,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +32 096 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 214 620 $ Poids 14 % |
| 3 | 278, chemin Quirion, Lambton 2025-05-05 · 158 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −72 234 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 578 383 $ Poids 13 % |
| 4 | 545, Route 263, Saint-Romain 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 121 $/m²) 86,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −25 751 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 262 544 $ Poids 9 % |
| 5 | 425, route 263, Saint-Romain 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (6 230 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −71 955 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 497 631 $ Poids 7 % |
| 6 | 425, route 263, Saint-Romain 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (6 230 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −71 955 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 497 631 $ Poids 7 % |
| 7 | 294, rue Principale, Lambton 2026-04-07 · 995 m · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −24 511 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 173 596 $ Poids 7 % |
| 8 | 505, route 263, Saint-Romain 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 812 $/m²) 97,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −39 085 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 262 758 $ Poids 2 % |
| 9 | 143, rue Morin, Lambton 2024-03-19 · 2.1 km · Vendu 209 900 $ (2 348 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 696 $ · Ajust. superficie −22 774 $ · Ajust. âge +14 693 $ | 257 515 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.