267 Chemin QUIRION · Lambton
Valeur estimée
355 500 $
Unifamiliale · 2 205 $/m² · 161,2 m² · constr. 1982 · terrain 1 844,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 844,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 600 $
Rôle antérieur 95 800 $ +162.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577685140500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
95 800 $
ID provincial
30095577685140500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 63 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue des Plaines, Lambton 2025-08-14 · 544 m · Vendu 430 000 $ (3 125 $/m²) 137,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +36 875 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 459 383 $ Poids 47 % |
| 2 | 230, rue des Cèdres, Lambton 2025-02-26 · 599 m · Vendu 555 044 $ (3 318 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 804 $ · Ajust. superficie −10 119 $ · Ajust. âge −49 954 $ | 598 776 $ Poids 47 % |
| 3 | 210, rue de l'Aéroport, Lambton 2025-02-26 · 758 m · Vendu 405 000 $ (2 186 $/m²) 185,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie −26 337 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 413 906 $ Poids 31 % |
| 4 | 251, rue Turcotte, Lambton 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +18 122 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 345 346 $ Poids 28 % |
| 5 | 167, rue du Couvent, Lambton 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 143 $/m²) 135,6 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +14 631 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 199 494 $ Poids 13 % |
| 6 | 161, Rue Principale, Lambton 2024-12-20 · 2.0 km · Vendu 183 000 $ (1 127 $/m²) 162,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 235 725 $ Poids 9 % |
| 7 | 141, rue du Couvent, Lambton 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (762 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +11 433 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 709 $ Poids 6 % |
| 8 | 188, Rue Principale, Lambton 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (517 $/m²) 164,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 112 831 $ Poids 6 % |
| 9 | 106, rang Saint-Michel, Lambton 2025-12-23 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (1 828 $/m²) 191,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −27 689 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 344 620 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.