265 Chemin QUIRION · Lambton
Valeur estimée
470 900 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 132,3 m² · constr. 1996 · terrain 3 684,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 684,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 251 800 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577685364100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
30095577685364100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 73 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue des Plaines, Lambton 2025-08-14 · 508 m · Vendu 430 000 $ (3 125 $/m²) 137,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −8 281 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 414 226 $ Poids 66 % |
| 2 | 330, route 108, Lambton 2025-12-15 · 670 m · Vendu 190 000 $ (1 745 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +20 413 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 243 424 $ Poids 44 % |
| 3 | 251, rue Turcotte, Lambton 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −13 812 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 335 812 $ Poids 30 % |
| 4 | 307, rue des Lilas, Lambton 2024-07-08 · 554 m · Vendu 487 000 $ (4 062 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 150 $ · Ajust. superficie +25 183 $ · Ajust. âge −41 395 $ | 550 938 $ Poids 24 % |
| 5 | 249, Chemin Quirion, Lambton 2024-04-11 · 262 m · Vendu 504 000 $ (4 032 $/m²) 125 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 376 $ · Ajust. superficie +14 717 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 587 693 $ Poids 22 % |
| 6 | 167, rue du Couvent, Lambton 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 143 $/m²) 135,6 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 977 $ Poids 21 % |
| 7 | 269, rue Richard, Lambton 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 682 $/m²) 121,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +14 882 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 393 755 $ Poids 15 % |
| 8 | 141, rue du Couvent, Lambton 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (762 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 695 $ Poids 12 % |
| 9 | 240, rue Lacroix, Lambton 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 214 $/m²) 108,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +37 603 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 385 017 $ Poids 11 % |
| 10 | 243, Rue Bilodeau, Lambton 2024-04-09 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 455 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +32 408 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 337 091 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.