160 Chemin J.-CYRILLE-BUREAU · Lambton
Valeur estimée
357 000 $
Unifamiliale · 2 789 $/m² · 128 m² · constr. 1975 · terrain 872,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,8 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 300 $
Rôle antérieur 170 500 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577749539900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
30095577749539900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
1 828
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 63 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue des Plaines, Lambton 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 125 $/m²) 137,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 407 508 $ Poids 44 % |
| 2 | 710, Route 263, Lambton 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (6 333 $/m²) 127,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 802 217 $ Poids 37 % |
| 3 | 251, rue Turcotte, Lambton 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −18 564 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 297 461 $ Poids 27 % |
| 4 | 698, route 263, Lambton 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 662 $/m²) 105,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +18 863 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 569 $ Poids 18 % |
| 5 | 698, route 263, Lambton 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 425 $/m²) 105,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +16 168 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 060 $ Poids 18 % |
| 6 | 698, route 263, Lambton 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 187 $/m²) 105,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +13 473 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 550 $ Poids 18 % |
| 7 | 202, 5e avenue, Lambton 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 81 436 $ (782 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge +4 072 $ | 105 688 $ Poids 17 % |
| 8 | 269, rue Richard, Lambton 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 682 $/m²) 121,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +9 117 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 361 989 $ Poids 14 % |
| 9 | 249, Chemin Quirion, Lambton 2024-04-11 · 1.3 km · Vendu 504 000 $ (4 032 $/m²) 125 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 376 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 579 024 $ Poids 12 % |
| 10 | 307, rue des Lilas, Lambton 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 487 000 $ (4 062 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 150 $ · Ajust. superficie +16 450 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 534 900 $ Poids 9 % |
| 11 | 330, route 108, Lambton 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 745 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +16 662 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 219 723 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.