162 Chemin J.-CYRILLE-BUREAU · Lambton
Valeur estimée
719 900 $
Chalet · 5 344 $/m² · 134,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 536,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 536,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
643 100 $
Rôle antérieur 422 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577749628400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 000 $
Valeur bâtiment
359 100 $
Rôle antérieur
422 500 $
ID provincial
30095577749628400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
1 828
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 88 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue des Plaines, Lambton 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 125 $/m²) 137,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 433 026 $ Poids 48 % |
| 2 | 710, Route 263, Lambton 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (6 333 $/m²) 127,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 532 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 912 532 $ Poids 35 % |
| 3 | 251, rue Turcotte, Lambton 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −11 160 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 357 664 $ Poids 33 % |
| 4 | 269, rue Richard, Lambton 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 682 $/m²) 121,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +18 100 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 416 473 $ Poids 13 % |
| 5 | 249, Chemin Quirion, Lambton 2024-04-11 · 1.2 km · Vendu 504 000 $ (4 032 $/m²) 125 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 376 $ · Ajust. superficie +19 555 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 620 251 $ Poids 11 % |
| 6 | 307, rue des Lilas, Lambton 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 487 000 $ (4 062 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 150 $ · Ajust. superficie +30 057 $ · Ajust. âge −12 175 $ | 585 032 $ Poids 8 % |
| 7 | 330, route 108, Lambton 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 745 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +22 507 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 248 367 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.