227 Rue CEDRES · Lambton
Valeur estimée
209 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 871 $/m² · 54,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 212 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
92 300 $
Rôle antérieur 51 600 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577750806900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
50 600 $
Rôle antérieur
51 600 $
ID provincial
30095577750806900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 38 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue des Cèdres, Lambton 2026-05-11 · 347 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché −1 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 284 $ Poids 65 % |
| 2 | 223A, rue des Frênes, Lambton 2025-06-10 · 92 m · Vendu 155 000 $ (3 131 $/m²) 49,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie +7 359 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 182 651 $ Poids 61 % |
| 3 | 700, route 263, Lambton 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +25 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 813 $ Poids 26 % |
| 4 | 190, chemin de l'Aéroport, Lambton 2024-12-18 · 591 m · Vendu 250 000 $ (3 650 $/m²) 68,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie −26 095 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 268 955 $ Poids 14 % |
| 5 | 545, Route 263, Saint-Romain 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (3 121 $/m²) 86,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 555 $ · Ajust. superficie −50 410 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 227 394 $ Poids 0 % |
| 6 | 278, chemin Quirion, Lambton 2025-05-05 · 797 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 746 $ · Ajust. superficie −123 644 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 514 102 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.