186 Chemin AEROPORT · Lambton
Valeur estimée
681 800 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 195,9 m² · constr. 1985 · terrain 5 742,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 742,8 m²
Frontage
75,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 200 $
Rôle antérieur 486 000 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577757330600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
478 800 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
486 000 $
ID provincial
30095577757330600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 86 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rang Saint-Michel, Lambton 2025-12-23 · 983 m · Vendu 350 000 $ (1 828 $/m²) 191,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 381 580 $ Poids 57 % |
| 2 | 230, rue des Cèdres, Lambton 2025-02-26 · 694 m · Vendu 555 044 $ (3 318 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 804 $ · Ajust. superficie +47 442 $ · Ajust. âge −41 628 $ | 664 663 $ Poids 32 % |
| 3 | 210, rue de l'Aéroport, Lambton 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 186 $/m²) 185,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie +11 584 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 451 827 $ Poids 28 % |
| 4 | 312, rue Principale, Lambton 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 135 703 $ (649 $/m²) 209,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie −4 283 $ · Ajust. âge −679 $ | 157 213 $ Poids 18 % |
| 5 | 243, rue des Plaines, Lambton 2025-08-14 · 750 m · Vendu 430 000 $ (3 125 $/m²) 137,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +91 094 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 513 601 $ Poids 14 % |
| 6 | 251, rue Turcotte, Lambton 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +56 464 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 388 488 $ Poids 14 % |
| 7 | 188, Rue Principale, Lambton 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (517 $/m²) 164,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +8 174 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 121 807 $ Poids 6 % |
| 8 | 710, Route 263, Lambton 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (6 333 $/m²) 127,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 1 044 900 $ Poids 6 % |
| 9 | 178, rang Saint-Michel, Lambton 2025-07-04 · 697 m · Vendu 87 500 $ (321 $/m²) 272,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 616 $ · Ajust. superficie −12 275 $ · Ajust. âge +875 $ | 80 716 $ Poids 5 % |
| 10 | 178, rang Saint-Michel, Lambton 2024-06-27 · 697 m · Vendu 375 000 $ (1 377 $/m²) 272,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −52 607 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 395 803 $ Poids 2 % |
| 11 | 249, Chemin Quirion, Lambton 2024-04-11 · 978 m · Vendu 504 000 $ (4 032 $/m²) 125 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 376 $ · Ajust. superficie +126 000 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 698 976 $ Poids 2 % |
| 12 | 269, rue Richard, Lambton 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 682 $/m²) 121,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 442 247 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.