229 Rue PLAINES · Lambton
Valeur estimée
211 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 433 $/m² · 61,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 169 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
85 800 $
Rôle antérieur 53 800 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577760174100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
51 600 $
Rôle antérieur
53 800 $
ID provincial
30095577760174100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 39 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue des Cèdres, Lambton 2026-05-11 · 384 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché −1 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 284 $ Poids 64 % |
| 2 | 223A, rue des Frênes, Lambton 2025-06-10 · 125 m · Vendu 155 000 $ (3 131 $/m²) 49,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie +18 788 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 191 756 $ Poids 37 % |
| 3 | 190, chemin de l'Aéroport, Lambton 2024-12-18 · 626 m · Vendu 250 000 $ (3 650 $/m²) 68,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie −12 774 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 278 526 $ Poids 33 % |
| 4 | 700, route 263, Lambton 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +25 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 813 $ Poids 26 % |
| 5 | 278, chemin Quirion, Lambton 2025-05-05 · 760 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 746 $ · Ajust. superficie −99 892 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 528 854 $ Poids 1 % |
| 6 | 545, Route 263, Saint-Romain 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (3 121 $/m²) 86,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 555 $ · Ajust. superficie −39 017 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 234 738 $ Poids 1 % |
| 7 | 294, rue Principale, Lambton 2026-04-07 · 987 m · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −32 464 $ · Ajust. âge +900 $ | 162 926 $ Poids 0 % |
| 8 | 425, route 263, Saint-Romain 2026-02-25 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (6 230 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 507 $ · Ajust. superficie −98 432 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 483 076 $ Poids 0 % |
| 9 | 425, route 263, Saint-Romain 2026-02-25 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (6 230 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 507 $ · Ajust. superficie −98 432 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 483 076 $ Poids 0 % |
| 10 | 242, rue Richard, Lambton 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 754 $ · Ajust. superficie −56 445 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 237 209 $ Poids 0 % |
| 11 | 698, route 263, Lambton 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 662 $/m²) 105,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché −790 $ · Ajust. superficie −36 396 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 155 314 $ Poids 0 % |
| 12 | 698, route 263, Lambton 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 425 $/m²) 105,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché −677 $ · Ajust. superficie −31 197 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 133 126 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.