231 Rue PLAINES · Lambton
Valeur estimée
587 300 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 150,4 m² · constr. 2017 · terrain 1 279,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 279,1 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 100 $
Rôle antérieur 318 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577760891900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
410 700 $
Rôle antérieur
318 800 $
ID provincial
30095577760891900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 82 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue des Plaines, Lambton 2025-08-14 · 133 m · Vendu 430 000 $ (3 125 $/m²) 137,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 476 908 $ Poids 67 % |
| 2 | 230, rue des Cèdres, Lambton 2025-02-26 · 145 m · Vendu 555 044 $ (3 318 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 804 $ · Ajust. superficie −28 034 $ · Ajust. âge +47 179 $ | 677 993 $ Poids 46 % |
| 3 | 251, rue Turcotte, Lambton 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +6 188 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 612 $ Poids 42 % |
| 4 | 710, Route 263, Lambton 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (6 333 $/m²) 127,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 247 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 962 247 $ Poids 25 % |
| 5 | 167, rue du Couvent, Lambton 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 143 $/m²) 135,6 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +8 459 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 193 321 $ Poids 23 % |
| 6 | 249, Chemin Quirion, Lambton 2024-04-11 · 243 m · Vendu 504 000 $ (4 032 $/m²) 125 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 376 $ · Ajust. superficie +51 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 583 $ Poids 15 % |
| 7 | 141, rue du Couvent, Lambton 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (762 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 593 $ Poids 13 % |
| 8 | 161, Rue Principale, Lambton 2024-12-20 · 1.7 km · Vendu 183 000 $ (1 127 $/m²) 162,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie −6 761 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 229 640 $ Poids 12 % |
| 9 | 269, rue Richard, Lambton 2024-06-07 · 930 m · Vendu 325 000 $ (2 682 $/m²) 121,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +39 150 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 452 147 $ Poids 11 % |
| 10 | 188, Rue Principale, Lambton 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (517 $/m²) 164,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie −3 596 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 037 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.