210 Rue ERABLES · Lambton
Valeur estimée
594 300 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 151,8 m² · constr. 2022 · terrain 4 478,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 478,8 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 400 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577761437600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
333 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
30095577761437600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 82 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue des Plaines, Lambton 2025-08-14 · 224 m · Vendu 430 000 $ (3 125 $/m²) 137,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +22 188 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 489 845 $ Poids 65 % |
| 2 | 230, rue des Cèdres, Lambton 2025-02-26 · 169 m · Vendu 555 044 $ (3 318 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 804 $ · Ajust. superficie −25 712 $ · Ajust. âge +55 504 $ | 688 641 $ Poids 47 % |
| 3 | 251, rue Turcotte, Lambton 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 159 $ Poids 42 % |
| 4 | 710, Route 263, Lambton 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (6 333 $/m²) 127,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 680 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 966 680 $ Poids 26 % |
| 5 | 167, rue du Couvent, Lambton 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 143 $/m²) 135,6 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 194 122 $ Poids 23 % |
| 6 | 249, Chemin Quirion, Lambton 2024-04-11 · 411 m · Vendu 504 000 $ (4 032 $/m²) 125 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 376 $ · Ajust. superficie +54 029 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 690 005 $ Poids 14 % |
| 7 | 161, Rue Principale, Lambton 2024-12-20 · 1.7 km · Vendu 183 000 $ (1 127 $/m²) 162,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 230 429 $ Poids 13 % |
| 8 | 188, Rue Principale, Lambton 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (517 $/m²) 164,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 399 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.