214 Rue ERABLES · Lambton
Valeur estimée
416 300 $
Unifamiliale · 5 633 $/m² · 73,9 m² · constr. 2021 · terrain 2 036,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 036,6 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 178 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577762682400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
30095577762682400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 68 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, chemin de l'Aéroport, Lambton 2024-12-18 · 471 m · Vendu 250 000 $ (3 650 $/m²) 68,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +9 854 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 332 807 $ Poids 40 % |
| 2 | 278, chemin Quirion, Lambton 2025-05-05 · 928 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −59 544 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 654 073 $ Poids 16 % |
| 3 | 294, rue Principale, Lambton 2026-04-07 · 940 m · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −20 863 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 184 445 $ Poids 15 % |
| 4 | 223A, rue des Frênes, Lambton 2025-06-10 · 112 m · Vendu 155 000 $ (3 131 $/m²) 49,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +38 202 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 221 501 $ Poids 12 % |
| 5 | 242, rue Richard, Lambton 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −38 590 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 304 203 $ Poids 7 % |
| 6 | 425, route 263, Saint-Romain 2026-02-25 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (6 230 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −59 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 779 $ Poids 4 % |
| 7 | 425, route 263, Saint-Romain 2026-02-25 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (6 230 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −59 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 779 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.