217 Rue ERABLES · Lambton
Valeur estimée
460 500 $
Unifamiliale · 2 067 $/m² · 222,8 m² · constr. 1998 · terrain 4 121,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 121,2 m²
Frontage
115,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 800 $
Rôle antérieur 264 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577762946000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
30095577762946000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 72 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Principale, Lambton 2024-11-22 · 928 m · Vendu 135 703 $ (649 $/m²) 209,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge +8 142 $ | 174 762 $ Poids 29 % |
| 2 | 210, rue de l'Aéroport, Lambton 2025-02-26 · 806 m · Vendu 405 000 $ (2 186 $/m²) 185,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie +40 981 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 497 424 $ Poids 27 % |
| 3 | 238, chemin Quirion, Lambton 2026-03-20 · 357 m · Vendu 1 534 500 $ (5 397 $/m²) 284,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 190 $ · Ajust. superficie −165 972 $ · Ajust. âge −115 087 $ | 1 370 630 $ Poids 27 % |
| 4 | 106, rang Saint-Michel, Lambton 2025-12-23 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 828 $/m²) 191,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +28 603 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 428 912 $ Poids 24 % |
| 5 | 178, rang Saint-Michel, Lambton 2025-07-04 · 951 m · Vendu 87 500 $ (321 $/m²) 272,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 616 $ · Ajust. superficie −7 953 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 90 726 $ Poids 22 % |
| 6 | 230, rue des Cèdres, Lambton 2025-02-26 · 267 m · Vendu 555 044 $ (3 318 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 804 $ · Ajust. superficie +92 065 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 745 363 $ Poids 20 % |
| 7 | 112, rue Principale, Lambton 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 195 942 $ (882 $/m²) 222,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 584 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge +19 594 $ | 253 384 $ Poids 10 % |
| 8 | 227, rue Principale, Lambton 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 130 $/m²) 283,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −34 169 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 693 $ Poids 10 % |
| 9 | 178, rang Saint-Michel, Lambton 2024-06-27 · 951 m · Vendu 375 000 $ (1 377 $/m²) 272,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −34 085 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 438 701 $ Poids 9 % |
| 10 | 243, rue des Plaines, Lambton 2025-08-14 · 247 m · Vendu 430 000 $ (3 125 $/m²) 137,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 530 008 $ Poids 7 % |
| 11 | 251, rue Turcotte, Lambton 2025-06-20 · 947 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 432 824 $ Poids 7 % |
| 12 | 586, Route 263, Saint-Romain 2024-05-03 · 1.8 km · Vendu 899 000 $ (4 475 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie +49 000 $ · Ajust. âge −17 980 $ | 1 097 019 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.