215 Rue ERABLES · Lambton
Valeur estimée
358 000 $
Chalet · 3 336 $/m² · 107,3 m² · constr. 2018 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
258 700 $
Rôle antérieur 171 200 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577771377200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
30095577771377200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 662
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 63 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, rue Principale, Lambton 2026-04-07 · 869 m · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 692 $ Poids 58 % |
| 2 | 242, rue Richard, Lambton 2026-02-27 · 990 m · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 352 297 $ Poids 57 % |
| 3 | 330, route 108, Lambton 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 745 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 465 $ Poids 45 % |
| 4 | 698, route 263, Lambton 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 662 $/m²) 105,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 369 $ Poids 43 % |
| 5 | 698, route 263, Lambton 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 425 $/m²) 105,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 316 $ Poids 43 % |
| 6 | 698, route 263, Lambton 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 187 $/m²) 105,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 263 $ Poids 43 % |
| 7 | 202, 5e avenue, Lambton 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 81 436 $ (782 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge +8 144 $ | 101 663 $ Poids 37 % |
| 8 | 278, chemin Quirion, Lambton 2025-05-05 · 873 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +49 132 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 762 750 $ Poids 34 % |
| 9 | 307, rue des Lilas, Lambton 2024-07-08 · 802 m · Vendu 487 000 $ (4 062 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 150 $ · Ajust. superficie −25 589 $ · Ajust. âge +12 175 $ | 553 736 $ Poids 19 % |
| 10 | 269, rue Richard, Lambton 2024-06-07 · 827 m · Vendu 325 000 $ (2 682 $/m²) 121,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −18 637 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 395 986 $ Poids 16 % |
| 11 | 249, Chemin Quirion, Lambton 2024-04-11 · 394 m · Vendu 504 000 $ (4 032 $/m²) 125 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 376 $ · Ajust. superficie −35 683 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 590 213 $ Poids 15 % |
| 12 | 425, route 263, Saint-Romain 2026-02-25 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (6 230 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +44 232 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 663 118 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.