243 Rue PLAINES · Lambton
Valeur estimée
500 700 $
Chalet · 3 639 $/m² · 137,6 m² · constr. 2021 · terrain 2 030,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 030,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
338 200 $
Rôle antérieur 236 400 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577780194700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
30095577780194700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 76 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue des Plaines, Lambton 2025-08-14 · 2 m · Vendu 430 000 $ (3 125 $/m²) 137,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 508 $ Poids 76 % |
| 2 | 251, rue Turcotte, Lambton 2025-06-20 · 919 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 468 $ Poids 46 % |
| 3 | 167, rue du Couvent, Lambton 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 143 $/m²) 135,6 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 186 006 $ Poids 32 % |
| 4 | 249, Chemin Quirion, Lambton 2024-04-11 · 281 m · Vendu 504 000 $ (4 032 $/m²) 125 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 376 $ · Ajust. superficie +25 402 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 658 858 $ Poids 20 % |
| 5 | 307, rue des Lilas, Lambton 2024-07-08 · 665 m · Vendu 487 000 $ (4 062 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 150 $ · Ajust. superficie +35 946 $ · Ajust. âge +19 480 $ | 622 576 $ Poids 20 % |
| 6 | 141, rue du Couvent, Lambton 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (762 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 715 $ Poids 20 % |
| 7 | 269, rue Richard, Lambton 2024-06-07 · 800 m · Vendu 325 000 $ (2 682 $/m²) 121,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +21 988 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 439 861 $ Poids 17 % |
| 8 | 161, Rue Principale, Lambton 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 183 000 $ (1 127 $/m²) 162,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie −13 973 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 222 428 $ Poids 10 % |
| 9 | 188, Rue Principale, Lambton 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (517 $/m²) 164,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie −6 907 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 726 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.