235 Rue PLAINES · Lambton
Valeur estimée
207 000 $
Autre · constr. 2017 · terrain 3 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 600 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
78 600 $
Rôle antérieur 43 000 $ +82.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577781043700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
9 100 $
Rôle antérieur
43 000 $
ID provincial
30095577781043700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 37 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, chemin Quirion, Lambton 2026-03-20 · 306 m · Vendu 1 534 500 $ (5 397 $/m²) 284,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 690 $ | 1 682 380 $ Poids 64 % |
| 2 | 207, rue des Cèdres, Lambton 2026-05-11 · 404 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 63 % |
| 3 | 243, rue des Plaines, Lambton 2025-08-14 · 91 m · Vendu 430 000 $ (3 125 $/m²) 137,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 456 908 $ Poids 53 % |
| 4 | 294, rue Principale, Lambton 2026-04-07 · 801 m · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 308 $ Poids 50 % |
| 5 | 223A, rue des Frênes, Lambton 2025-06-10 · 224 m · Vendu 155 000 $ (3 131 $/m²) 49,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 299 $ Poids 47 % |
| 6 | 242, rue Richard, Lambton 2026-02-27 · 944 m · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 793 $ Poids 44 % |
| 7 | 230, rue des Cèdres, Lambton 2025-02-26 · 280 m · Vendu 555 044 $ (3 318 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 179 $ | 706 027 $ Poids 38 % |
| 8 | 251, rue Turcotte, Lambton 2025-06-20 · 886 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 424 $ Poids 34 % |
| 9 | 330, route 108, Lambton 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 745 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 861 $ Poids 33 % |
| 10 | 278, chemin Quirion, Lambton 2025-05-05 · 836 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 713 618 $ Poids 33 % |
| 11 | 210, rue de l'Aéroport, Lambton 2025-02-26 · 658 m · Vendu 405 000 $ (2 186 $/m²) 185,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 494 918 $ Poids 33 % |
| 12 | 178, rang Saint-Michel, Lambton 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 87 500 $ (321 $/m²) 272,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 100 866 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.