130 Chemin PETITE-RIVIERE · Lambton
Valeur estimée
352 900 $
Chalet · 2 254 $/m² · 156,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 206,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
275 600 $
Rôle antérieur 203 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577825655700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
30095577825655700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
1 849
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 63 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue des Plaines, Lambton 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 125 $/m²) 137,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +29 688 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 452 195 $ Poids 19 % |
| 2 | 230, rue des Cèdres, Lambton 2025-02-26 · 1.5 km · Vendu 555 044 $ (3 318 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 804 $ · Ajust. superficie −17 749 $ · Ajust. âge −55 504 $ | 585 595 $ Poids 18 % |
| 3 | 251, rue Turcotte, Lambton 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +13 039 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 337 063 $ Poids 18 % |
| 4 | 710, Route 263, Lambton 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (6 333 $/m²) 127,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 880 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 913 030 $ Poids 15 % |
| 5 | 167, rue du Couvent, Lambton 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (1 143 $/m²) 135,6 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +12 002 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 196 865 $ Poids 11 % |
| 6 | 161, Rue Principale, Lambton 2024-12-20 · 1.9 km · Vendu 183 000 $ (1 127 $/m²) 162,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 233 133 $ Poids 10 % |
| 7 | 141, rue du Couvent, Lambton 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (762 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 956 $ Poids 8 % |
| 8 | 244, rue Lacroix, Lambton 2026-02-09 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (722 $/m²) 138,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 116 239 $ Poids 7 % |
| 9 | 210, rue de l'Aéroport, Lambton 2025-02-26 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (2 186 $/m²) 185,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie −31 364 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 408 879 $ Poids 6 % |
| 10 | 188, Rue Principale, Lambton 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (517 $/m²) 164,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 641 $ Poids 5 % |
| 11 | 796, Route 263, Lambton 2024-05-13 · 2.5 km · Vendu 1 300 000 $ (10 277 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +154 664 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 566 153 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.