100 Rang SAINT-MICHEL · Lambton
Valeur estimée
439 200 $
Chalet · 4 519 $/m² · 97,2 m² · constr. 1964 · terrain 3 062,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 062,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
609 500 $
Rôle antérieur 351 100 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577826068000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
503 000 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
351 100 $
ID provincial
30095577826068000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 880
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 70 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Richard, Lambton 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 279 753 $ Poids 20 % |
| 2 | 202, 5e avenue, Lambton 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 81 436 $ (782 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge −407 $ | 89 162 $ Poids 14 % |
| 3 | 460, chemin Labrecque, Lambton 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (5 009 $/m²) 108,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −29 053 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 550 069 $ Poids 13 % |
| 4 | 294, rue Principale, Lambton 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 178 343 $ Poids 13 % |
| 5 | 698, route 263, Lambton 2026-05-06 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 662 $/m²) 105,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 187 976 $ Poids 11 % |
| 6 | 698, route 263, Lambton 2026-05-06 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 425 $/m²) 105,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 122 $ Poids 11 % |
| 7 | 698, route 263, Lambton 2026-05-06 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 187 $/m²) 105,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 134 269 $ Poids 11 % |
| 8 | 240, rue Lacroix, Lambton 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 214 $/m²) 108,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 802 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 300 612 $ Poids 7 % |
| 9 | 84, rue Principale, Lambton 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +21 962 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 308 857 $ Poids 7 % |
| 10 | 242, 2è Avenue, Lambton 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 324 000 $ (3 276 $/m²) 98,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie −2 785 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 330 150 $ Poids 5 % |
| 11 | 278, chemin Quirion, Lambton 2025-05-05 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +16 269 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 609 887 $ Poids 4 % |
| 12 | 837, chemin de la Prairie, Saint-Romain 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 520 000 $ (5 810 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +22 369 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 533 308 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.