99 Rang SAINT-MICHEL · Lambton
Valeur estimée
231 400 $
Chalet · 1 345 $/m² · 172 m² · constr. 1890 · terrain 3 886 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 886 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
168 200 $
Rôle antérieur 120 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577828765400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
112 700 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
30095577828765400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±86.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 880
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 44 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rang Saint-Michel, Lambton 2025-12-23 · 173 m · Vendu 350 000 $ (1 828 $/m²) 191,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −17 820 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 239 $ Poids 71 % |
| 2 | 230, rue des Cèdres, Lambton 2025-02-26 · 1.8 km · Vendu 555 044 $ (3 318 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 804 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge −55 504 $ | 611 140 $ Poids 13 % |
| 3 | 251, rue Turcotte, Lambton 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +30 055 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 344 480 $ Poids 10 % |
| 4 | 161, Rue Principale, Lambton 2024-12-20 · 2.0 km · Vendu 183 000 $ (1 127 $/m²) 162,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 205 210 $ Poids 8 % |
| 5 | 210, rue de l'Aéroport, Lambton 2025-02-26 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (2 186 $/m²) 185,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie −14 535 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 425 709 $ Poids 6 % |
| 6 | 188, Rue Principale, Lambton 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ (517 $/m²) 164,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 115 625 $ Poids 4 % |
| 7 | 244, rue Lacroix, Lambton 2026-02-09 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (722 $/m²) 138,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +12 094 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 298 $ Poids 4 % |
| 8 | 874, Route 263, Lambton 2024-06-11 · 2.5 km · Vendu 1 937 000 $ (9 509 $/m²) 203,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +359 819 $ · Ajust. superficie −150 719 $ · Ajust. âge −193 700 $ | 1 952 400 $ Poids 1 % |
| 9 | 324, chemin Guertin, Lambton 2026-07-31 · 3.8 km · Vendu 850 000 $ (4 453 $/m²) 190,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 077 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 722 923 $ Poids 0 % |
| 10 | 586, Route 263, Saint-Romain 2024-05-03 · 3.4 km · Vendu 899 000 $ (4 475 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie −64 662 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 911 437 $ Poids 0 % |
| 11 | 5871, Route 263, Sainte-Praxède 2026-07-13 · 3.9 km · Vendu 787 500 $ (3 975 $/m²) 198,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 877 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 656 873 $ Poids 0 % |
| 12 | 5871, Route 263, Sainte-Praxède 2025-03-18 · 3.9 km · Vendu 740 000 $ (3 735 $/m²) 198,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −48 748 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 716 370 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.