108 Rang SAINT-MICHEL · Lambton
Valeur estimée
210 100 $
Chalet · 930 $/m² · 225,9 m² · constr. 1860 · terrain 1 752,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 752,3 m²
Frontage
86,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
129 800 $
Rôle antérieur 89 500 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577836077100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
85 800 $
Rôle antérieur
89 500 $
ID provincial
30095577836077100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
1 828
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 38 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rang Saint-Michel, Lambton 2025-12-23 · 46 m · Vendu 350 000 $ (1 828 $/m²) 191,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +31 436 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 377 495 $ Poids 61 % |
| 2 | 112, rue Principale, Lambton 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 195 942 $ (882 $/m²) 222,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 584 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge −19 594 $ | 215 563 $ Poids 11 % |
| 3 | 230, 2e Avenue, Lambton 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (1 470 $/m²) 231,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 365 618 $ Poids 9 % |
| 4 | 802, rang Saint-François, Lambton 2025-09-22 · 2.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 751 $/m²) 210,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +36 580 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 029 242 $ Poids 6 % |
| 5 | 210, rue de l'Aéroport, Lambton 2025-02-26 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (2 186 $/m²) 185,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie +44 369 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 484 612 $ Poids 5 % |
| 6 | 312, rue Principale, Lambton 2024-11-22 · 2.3 km · Vendu 135 703 $ (649 $/m²) 209,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge −13 570 $ | 154 056 $ Poids 4 % |
| 7 | 147, rue Mercier, Lambton 2025-01-17 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (1 576 $/m²) 228,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 391 082 $ Poids 3 % |
| 8 | 777, chemin des Tourterelles, Saint-Romain 2026-06-15 · 3.0 km · Vendu 640 000 $ (2 889 $/m²) 221,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 590 427 $ Poids 2 % |
| 9 | 874, Route 263, Lambton 2024-06-11 · 2.5 km · Vendu 1 937 000 $ (9 509 $/m²) 203,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +359 819 $ · Ajust. superficie +105 551 $ · Ajust. âge −193 700 $ | 2 208 670 $ Poids 1 % |
| 10 | 586, Route 263, Saint-Romain 2024-05-03 · 3.2 km · Vendu 899 000 $ (4 475 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie +55 936 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 1 032 035 $ Poids 0 % |
| 11 | 324, chemin Guertin, Lambton 2026-07-31 · 4.0 km · Vendu 850 000 $ (4 453 $/m²) 190,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 920 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 842 920 $ Poids 0 % |
| 12 | 5871, Route 263, Sainte-Praxède 2026-07-13 · 4.0 km · Vendu 787 500 $ (3 975 $/m²) 198,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 256 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 764 006 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.