170 Rang SAINT-MICHEL · Lambton
Valeur estimée
455 400 $
Unifamiliale · 1 801 $/m² · 252,9 m² · constr. 2010 · terrain 10 055,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 055,6 m²
Frontage
173,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577854629800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
30095577854629800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
1 849
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 71 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rang Saint-Michel, Lambton 2025-07-04 · 651 m · Vendu 87 500 $ (321 $/m²) 272,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 616 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 97 749 $ Poids 54 % |
| 2 | 106, rang Saint-Michel, Lambton 2025-12-23 · 346 m · Vendu 350 000 $ (1 828 $/m²) 191,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +56 110 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 472 169 $ Poids 33 % |
| 3 | 238, chemin Quirion, Lambton 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 1 534 500 $ (5 397 $/m²) 284,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 190 $ · Ajust. superficie −84 740 $ · Ajust. âge −23 017 $ | 1 543 932 $ Poids 24 % |
| 4 | 178, rang Saint-Michel, Lambton 2024-06-27 · 651 m · Vendu 375 000 $ (1 377 $/m²) 272,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −13 358 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 468 802 $ Poids 23 % |
| 5 | 227, rue Principale, Lambton 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (1 130 $/m²) 283,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −17 169 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 693 $ Poids 15 % |
| 6 | 312, rue Principale, Lambton 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 135 703 $ (649 $/m²) 209,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie +14 213 $ · Ajust. âge +13 570 $ | 189 958 $ Poids 5 % |
| 7 | 210, rue de l'Aéroport, Lambton 2025-02-26 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (2 186 $/m²) 185,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie +73 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 618 $ Poids 4 % |
| 8 | 230, rue des Cèdres, Lambton 2025-02-26 · 1.5 km · Vendu 555 044 $ (3 318 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 804 $ · Ajust. superficie +138 761 $ · Ajust. âge +27 752 $ | 825 362 $ Poids 3 % |
| 9 | 161, Rue Principale, Lambton 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 183 000 $ (1 127 $/m²) 162,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie +45 750 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 282 151 $ Poids 2 % |
| 10 | 188, Rue Principale, Lambton 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (517 $/m²) 164,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 134 883 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.