171 Rang SAINT-MICHEL · Lambton
Valeur estimée
441 200 $
Unifamiliale · 2 472 $/m² · 178,5 m² · constr. 2003 · terrain 3 372,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 372,1 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 300 $
Rôle antérieur 256 200 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577856640700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
30095577856640700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
1 849
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 70 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rang Saint-Michel, Lambton 2025-12-23 · 309 m · Vendu 350 000 $ (1 828 $/m²) 191,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −11 880 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 397 179 $ Poids 78 % |
| 2 | 230, rue des Cèdres, Lambton 2025-02-26 · 1.6 km · Vendu 555 044 $ (3 318 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 804 $ · Ajust. superficie +18 579 $ · Ajust. âge +8 326 $ | 685 753 $ Poids 18 % |
| 3 | 251, rue Turcotte, Lambton 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +37 238 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 398 062 $ Poids 15 % |
| 4 | 161, Rue Principale, Lambton 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 183 000 $ (1 127 $/m²) 162,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 245 472 $ Poids 13 % |
| 5 | 210, rue de l'Aéroport, Lambton 2025-02-26 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (2 186 $/m²) 185,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie −7 431 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 459 137 $ Poids 12 % |
| 6 | 188, Rue Principale, Lambton 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (517 $/m²) 164,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 117 306 $ Poids 7 % |
| 7 | 312, rue Principale, Lambton 2024-11-22 · 2.1 km · Vendu 135 703 $ (649 $/m²) 209,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie −9 929 $ · Ajust. âge +11 535 $ | 163 780 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.