176 Rang SAINT-MICHEL · Lambton
Valeur estimée
326 900 $
Autre · 1 448 $/m² · 225,7 m² · constr. 1980 · terrain 13 491,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 491,2 m²
Frontage
260,4 m
CUBF
4612
Usage
Garage de stationnement pour véhicules lourds (infrastructure)
Valeur au rôle 2026 — composition
267 300 $
Rôle antérieur 187 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577863448200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
30095577863448200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
1 849
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 60 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rang Saint-Michel, Lambton 2025-12-23 · 463 m · Vendu 350 000 $ (1 828 $/m²) 191,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +31 253 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 400 062 $ Poids 56 % |
| 2 | 166-168, rue du Couvent, Lambton 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 285 $/m²) 190,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 559 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 059 $ Poids 24 % |
| 3 | 112, rue Principale, Lambton 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 195 942 $ (882 $/m²) 222,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 584 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge +19 594 $ | 254 663 $ Poids 18 % |
| 4 | 189A, 189B, 189C et 191, rue Principale, Lambton 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (661 $/m²) 257 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −10 352 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 197 718 $ Poids 17 % |
| 5 | 256-258, rue Principale, Lambton 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 178 000 $ (716 $/m²) 248,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +35 911 $ · Ajust. superficie −8 166 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 223 545 $ Poids 14 % |
| 6 | 210, rue de l'Aéroport, Lambton 2025-02-26 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (2 186 $/m²) 185,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie +44 150 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 484 393 $ Poids 10 % |
| 7 | 312, rue Principale, Lambton 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 135 703 $ (649 $/m²) 209,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie +5 387 $ · Ajust. âge −4 071 $ | 163 490 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.